一、公司概况

天水市天河实业投资发展有限公司隶属于天水市城市建设投资（集团）有限公司，注册资金500万元，是具有独立法人资格的子公司，成立于2006年9月25日。公司位于秦州区七里墩长开路天河家园会所四楼，经营范围是物业管理、水、暖、电维修、百货的零售、房屋租赁、场地租赁、绿化工程、家政服务、清洁服务、商务服务（依法须经批准的项目，经工商部门批准后方可开展经营活动）。法人代表何锋。截止目前职工人数227人，其中具有大专及以上学历21人，占比为9.5%；高中学历80人，占比为36.5%；高中以下学历116人，占比为54% 。公司内设8个机构（1室4部6个物管中心），即综合办公室、财务审计部、人力资源部、市场拓展部、运行服务部、市场拓展部、天河家园物管中心（下辖如意苑）、和谐家园物管中心、天河广场D座物管办（下辖消防队家属楼）、天水建筑科技中心物管办、金家庄政务中心物管中心（下辖自然资源局）、成纪新家园物管中心（下辖渭滨北路商业组团）。

人员分布情况：经理1人、副经理3人、综合办公室3人（主管2人、司机1人）；财务部4人（部长1人、会计1人、出纳1人、管理员1人）；人力资源部1人（部长1人）；运行服务部2人（部长1人、管理员1人）；市场拓展部1人（部长1人）；天河家园物管中心48人；和谐家园物管中心54人；政务中心物管中心56人；建筑科技中心物管办17人；天河广场D座物管办17人；成纪新家园人18人；临聘2人。

服务区域包括4处住宅：天河家园、和谐家园、如意苑、成纪新家园；4处办公楼物业：天河广场D座、金家庄政务中心、天水建筑科技中心、自然资源局；1处商业：渭滨北路1#、2#、3#商业组团。

（一）天河家园住宅小区

位于秦州区七里墩长开厂对面，2006年3月奠基，总占地142亩，总建筑面积19余万㎡，43栋住宅楼，小区分为A、B、C三个区域，共容纳1918户业主。于2006年9月提供物业服务，2009年1月开始收取物业服务费。

（二）和谐家园住宅小区

位于东十里曹家埂，总占地面积约350亩，规划总建筑面积约53万㎡，小区分为A、B、C三区，A区廉租房，B、C区限价商品房。已建成交付使用50栋楼4154套住宅，其中一期37栋楼3228套住宅，入住率75%；二期926套住宅，正在办理入住，于2014年1月开始提供物业服务工作。

（三）如意苑住宅小区

位于七里墩北侧，临高速公路口，小区共有4栋高层（层高26层），总户数408户，总建筑面积56548.51㎡。于2018年8月1日开始提供物业服务工作，入住率为25%。

（四）成纪新家园住宅小区

成纪新家园住宅小区是市委市政府为解决棚户区改建的拆迁安置房。小区于2016年6月奠基，总占地154666.48m²，总建筑面积460177.46m²（其中：地下建筑面积80453.98m²，地上建筑面积379723.48m²）。绿化面积3276.75m²，投资20.7亿元，于2020年告竣。小区位于成纪大道东段麦积区峡口村东，建筑规模为地下二层，地上三十四栋住宅楼，共2925户，内有商业街及幼儿园一座，小区内共有停车位为1800位。于2020年8月开始提供物业服务工作。

（五）天河广场D座办公楼

是市政府统一分配给市直单位使用的综合型办公楼，总建筑面积约4.2万㎡（1栋23层），服务26家办公单位。三区于2012年10月接管并开始物业服务；一区、二区于2022年6月接管并开始物业服务。

（六）金家庄政务中心办公楼

是政府型办公楼，总建筑面积约8万㎡（2栋17层，1栋24层附带3层裙楼、1栋3层），服务48家办公单位。于2015年3月开始提供物业服务工作。

（七）建筑科技中心办公楼

属于开放式的政府型办公楼，建筑面积约3.1万㎡（1栋地上26层、地下2层），服务14家办公单位。于2015年11月开始提供物业服务工作。

（八）自然资源局办公楼

    于2021年7月开始提供物业服务工作。

（九）渭滨北路商业组团

于2021年10月开始提供物业服务工作。